Vide sanitaire sur techno-pieux : avantages et inconvénients

Le vide sanitaire sur pieux vissés est une solution innovante pour les maisons à ossature bois. Il s’agit d’un système de fondation alternative aux traditionnelles semelles filantes en béton armé. Ces pieux servent de points d’appui au solivage bois, créant ainsi un espace ventilé entre le sol naturel et le plancher bas de la maison.

Les pieux vissés dans le sol, tels que les Techno Pieux sont parfaitement compatibles avec les structures légères comme l’ossature bois. Contrairement à une dalle béton coulée sur semelles filantes, cette méthode ne nécessite pas de terrassement important, ni de coffrage complexe, ce qui réduit les coûts, les nuisances et les délais de chantier.

Les tolérances d’exécution admises dans les systèmes d’ossature bois s’adaptent parfaitement à celles des pieux vissés. Leur implantation est réalisée avec précision à l’aide d’une machine montée sur chenilles – la Techno Pieux EM-1 (image ci-contre) – pilotée par un technicien qualifié. Le couple de vissage mesuré en temps réel permet de garantir les réactions d’appuis exigées par le bureau d’études EcoCMO par exemple, expert en structure bois.

La technologie des pieux vissés offre une excellente stabilité, même sur des terrains soumis à des aléas hydrogéologiques : sécheresse, cycles de gel/dégel, présence de regards fuyards ou de nappes souterraines. Ces contraintes, souvent problématiques pour les fondations superficielles classiques, sont ici contournées.

Par ailleurs, le vide sanitaire ainsi créé facilite l’accessibilité aux réseaux techniques (eaux usées / eaux vannes, eaux pluviales et électricité) pendant toute la durée de vie du bâtiment, rendant les opérations d’entretien ou de modification plus simples et moins invasives.

Cette solution permet une mise en œuvre rapide et fiable, avec tous les avantages liés à la construction en ossature bois : légèreté, performance thermique, faible impact environnemental, et possibilité de préfabrication. De plus, en cas de terrain en pente, les pieux vissés permettent d’adapter facilement le niveau d’assise sans engendrer de surcoût important, contrairement à une maçonnerie traditionnelle.

Ce système n’est toutefois pas exempt de limites. La création d’un vide sanitaire implique généralement la présence de quelques marches pour accéder à l’entrée principale, ce qui peut constituer une contrainte pour les personnes à mobilité réduite ou en cas de recherche d’accessibilité de plain-pied. Evidemment, il existe des solutions comme la création d’une passerelle pour faciliter l’accès.

Enfin, bien qu’il facilite l’entretien des réseaux, le vide sanitaire nécessite lui-même une surveillance et un entretien régulier, notamment pour prévenir l’accumulation d’humidité liée à une végétation trop dense ou mal maîtrisée. Cependant, on peut fortement diminuer le taux d’entretien en installant un géotextile (vert par exemple) débordant de l’emprise au sol et des claustras ajourés.

En résumé, le vide sanitaire sur pieux vissés s’impose comme une solution moderne, fiable et rapide pour les maisons à ossature bois, particulièrement intéressante sur terrains complexes. Les quelques inconvénients qu’elle présente sont généralement compensés par les nombreux bénéfices techniques et environnementaux qu’elle offre.